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代位弁済

このページでは、代位弁済に関する情報を記載しています。

代位弁済概要

代位弁済（だいいべんさい）とは、代位という法律効果を伴う弁済をすることをいう。この場合の代位とは、一般的に弁済者の代位である。代位が発生すると、債権者が債務者に対する債権を担保付の状態で弁済者の求償権の行使・満足に用いることが可能になる（詳細は民法第501条の各号を参照）。
法定代位（民法第500条）･･･弁済者に正当な利益がある場合は、当然に代位の効果が発生する。
任意代位（民法第499条）･･･債権者の承諾があれば、弁済と同時に代位の効果が発生する。
債務の弁済は保証人以外の第三者でもできるが、その債務の性質が許さない時、又は債務者の意思に反して弁済することはできない（民法第474条1項、また、法律上の利害関係のない第三者が債務者の意思に反して弁済することはできない（民法第474条2項））ので、それらの第三者が債務者の同意なくして弁済した場合においては、原則として、弁済という法律効果が発生しないため、その場合は代位という法律効果も発生しない。

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代位弁済お悩み解決

賃貸マンションに住んでいて、2ヶ月ごとの奇数月の家賃に水道代を一緒に支払いをします。 今月の家賃に水道代金を振り込むのを忘れ、家賃だけを振り込んでしまいました。 すると、賃貸契約の際に、賃貸保証機構と契約を結んだのですが、その家賃保証会社から倍の金額で代位弁済金額という名目で通常の水道代の2倍の金額＋代位弁済手数料1000円の請求書が送られてきました。 どうしても納得がいかない請求なのですが、どなたかこの仕組みをご存知でしょうか？ご伝授のほど、よろしくお願いします。: 生活センターなどに苦情や相談をしたほうが良い事例だと思います。
たかが上下水道料金２か月分（５０００～１万くらい？）で督促も無く代位弁済したので倍額請求＋手数料は法外ではないかと思います。
あくまでも良心的な普通の保証会社の順序は①支払遅れ⇒②督促⇒③あなたが払わない⇒④保証会社が家主に代位弁済⇒⑤保証会社があなたに請求と言う順序です。
貸金業ではないですが、金利的な考え方をすれば異常な高利の賠償金です。
消費者（入居者）に不利な条項ですから生活センターなどに相談すれば支払い忘れの額で問題ない場合がほとんどだと思います。

代位弁済の付記登記について付記登記のタイミングについての質問に関して↓http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1386966738弁済前に付記登記が必要だとする説が有力とのことなのですが、確認させてください。 第五百条「弁済をするについて正当な利益を有する者は、弁済によって当然に債権者に代位する。 」とあり、保証人は弁済をするにおいて正当な権利を有するため、当然に債権者に代位しますよね。 次に、第五百一条「前二条の規定により債権者に代位した者は、自己の権利に基づいて求償をすることができる範囲内において、債権の効力及び担保としてその債権者が有していた一切の権利を行使することができる。 この場合においては、次の各号の定めるところに従わなければならない。 」とあります。 よって、債権者代位した者が自己の権利に基づいて求償権を行使するには、次の各号の定めに従わなければならない、というのですから、代位した保証人が物上保証人に対抗して担保権を行使するには付記登記が必要である、と読めます。 債権者代位した者、というのは弁済をしたものですから、弁済した後でも可能であると読めるのですが、弁済前でなければならないという説にはどういう論拠があるのでしょうか。 感覚的には、弁済後には抵当権移転の結果としての付記登記義務が抵当権者に生じますが、弁済前に付記登記しようとしても抵当権者・物上保証人のいずれも登記に協力しないのではないかと思うのですがいかがでしょうか。: ここのやりとりで随分勉強させてもらいましたが、正直明確な議論をしている文献はほとんど手元になく、判例もないため、よくわからないところがあります。
弁済前説を明記しているのは、我妻＝有泉コンメンタール補訂版（これしか手元にないのです）であり、そこには、ごくあっさりと、「保証人が物上保証人に代位するためにはあらかじめ（この場合には「弁済前」となるか。
そうだとすれば仮登記となる）付記登記が必要」と説明があるだけです。
保証人が物上保証人に代位するために付記登記が必要だとすれば、その付記登記は「あらかじめ」しなければならないところ、物上保証人について「あらかじめ」付記登記をするということをどのように捉えるべきか。
これを第三取得者と同じように見ることはできないことからすると、この場合は「弁済前に」と考えるほかないではないか。
というのが同書の根拠であると思います。
付記登記は抵当権移転の要件なので、「あらかじめ」するのであれば弁済後では間に合わない、ということになるのでしょう。
なお、平成２１年２月２０日民二５００号通達の記録例５７８では、「保証」を原因として抵当権移転登記請求権保全の仮登記を経る場合の例が載っていますので、「あらかじめ」する登記として、仮登記をするという考え方自体は間違っていないはずです。
（補足）それはよくわかります。
仮登記が義務的になるという根拠は私も見いだしがたいので、弁済期にわざわざ合意して法定代位の条件整備をするくらいなら弁済して移転してしまうという発想になるとは思います。
あるいはもっと遡って保証契約締結時に付記登記をしておくということは考えられるかもしれません。

代位弁済についてお教え頂きたく宜しくお願いします。 保証人と物上保証人について。 たとえばある債務について、保証人Aと物上保証人B.Cがいたとします。 保証人Aが債務を弁済した場合、保証人 Aが債権者に代位しますが、このとき保証人Aが物上保証人 BとCに抵当権の実行をするときは、付記登記は必要ですか？？民法501条6号にはこの場合も1号を準用とありますが、どういう意味かがわかりません。 一号は第三取得者の事を言っていて、あらかじめとは第三取得者の出現前にという事ですが、これを5号とどう準用されるのでしょうか？物上保証人から更に転売された第三取得者という意味ですか？: 前にもお答えしたとおり、付記登記は必要だと言われています。
ただ、具体的にどのように解釈するのかはあまり深く議論されていないのは確かです。
一応、この場合の「あらかじめ」は、弁済前のことをいい、弁済前に仮登記をする、という理解が有力なようです。