住宅ローンに必要な頭金は？ ローン審査ナビ

住宅ローンを組む際、用意しておきたいのが頭金と、諸費用にかかるお金です。
このページでは住宅ローンに関する頭金と諸費用について説明します。

諸費用ってなに？

住宅を購入する場合、仲介手数料や、印紙税、土地・建物の登録免許税などとなります。
これらの金額は新築か中古か、マンションかによって異なりますがおおまかに、購入額の2～5%前後です。

自己資金から諸費用に必要な額を引いたものが、頭金にあてられる額となります。

頭金はいくら必要

頭金は、購入費用の10%～20%あると良いといわれていますが、実際には、余裕を持って返せる金額に、頭金を上乗せした金額が、現状で購入できる家の価格と考える方が良いでしょう。
例えば、余裕を持って返済できる金額が2000万円で、頭金が500万円用意出来るのであれば、購入資金は2500万円までといった具合です。
頭金の割合で住宅ローンの金利が変わる場合もあるようですので、出来るだけ多くの頭金を用意しておきましょう。